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西甲买球酒店业投资过剩效益差 万达项目多次延

  今年以来,曾高调表示销售额要冲击2400亿元的万达专题阅读)集团,却不得不为旗下一个酒店项目顺利找到下家而发愁。这个位于武汉经开区的毛坯酒店曾主动降价并多次延期后依然无人愿意接手。这对于在全国商业地产领域高歌猛进的万达集团来说,显然是个不小的尴尬。

  业内人士称,国内酒店业盈利低迷、供应扎堆的困境早已暴露,而开发商之所以愿意干赔钱的买卖,更多是其能体现融资抵押功能,更大的好处是可以获取政府便宜地皮。

  去年下半年以来,香港地产大鳄李嘉诚相继抛售了内地多处商业资产,一度引起市场惶恐。而与之呼应的是,国内商业地产龙头的万达集团也从去年11月份开始,整体打包出售其位于武汉经济技术开发区的一个酒店项目,作价2.5亿元。

  但是,这个项目却并未因万达多么响亮的品牌而受到追捧,至今已经过去三个多月,该项目依然没有卖出去。

  据负责拍卖该项目的湖北汉海拍卖有限公司一位经理透露,该酒店项目主要是要价太高,虽然外界看重万达品牌,咨询的人也多但最终没有客户报名,公司方面只能跟万达协商在价格上做一次调整。

  于是,该项目在直降了7000万元之后标的参考价为1.8亿元,并准备在今年2月20日准备第二次公告拍卖,然而这第二次拍卖截至公告报名申请时间时仍无客户报名参与。

  该项目拍卖时间再度延期,最后,新一轮拍卖时间定为3月12日,但是依然无人报名。近日,记者从上述拍卖行了解到,万达武汉经开区的酒店拍卖已经终止,并且发出了终止公告。拍卖行表示,如果有买家想考虑购买,可以直接跟万达集团联系。

  长达三个多月的公告,最终以抛售无果收场。记者致电万达企业文化部副总李海峰,该人士以公务在身,不方便接听电话为由,并未给出答复。

  据悉,上述拍卖的酒店物业位于武汉经济技术开发区,毗邻44万平方米的万达广场,该酒店物业属于毛坯出售,地上总建筑面积达3万平方米,地下总建筑面积约6000平方米,总地上层数17层,总地下层数1层,西甲买球。停车场楼层-1层,酒店房间数量达243间。

  该地块是万达集团在2010年6月以3.59亿元拍下,2011年8月,武汉经开万达广场已正式开业。不过据媒体报道,万达经开广场至今没有多少人气,有业内人士分析是处于亏损状态,有业主坦言,自收房至今,其商铺一直空置,“这种现象在万达经开属于常态。万达曾试图以低租金的方式引进汉派店铺入驻。但人气不旺,导致收不抵支,西甲买球难以支撑。”

  近年来,武汉是万达集团在全国布局的一大重点区域,万达集团高层在2010年曾对媒体表示,西甲买球,已经敲定的武汉万达广场项目就达6个,总投资达400亿元,湖北也将成为万达在全国投资规模最大的地区。

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